Arcadia

Assistenza compravendite immobiliari

Investire, negoziare, valorizzare

Vendere un immobile di pregio. Acquistare un capannone industriale. Affittare una casa o un fondo commerciale all’estero. Investire in un terreno. Gestire l’appalto per la realizzazione di un edificio. Situazioni che prevedono lo stanziamento di ingenti somme di denaro e che richiedono attente verifiche per evitare rischi personali o d’impresa.

Grazie ai nostri avvocati esperti in diritto immobiliare, ti tutelerai da eventuali truffe e potrai arrivare all’atto di compravendita dei tuoi immobili in maniera efficiente e sicura.

L'assistenza legale che rappresenta i tuoi interessi di acquirente, venditore o parte coinvolta

Ti affiancheremo nelle diverse fasi della compravendita: dalle trattative iniziali alle verifiche preliminari sull’immobile, dal controllo della documentazione alla stesura dei contratti, dal compromesso al rogito definitivo. Lo faremo sulla base della nostra esperienza nel campo dell’edilizia e dell’urbanistica, nonché del costante aggiornamento in materia di diritto immobiliare e real estate.

Assistenza legale nelle compravendite immobiliari

Di cosa si tratta

Quando parliamo di assistenza legale nelle compravendite immobiliari ci rifacciamo al diritto immobiliare, ovvero all’ambito della giurisprudenza che riguarda i cosiddetti beni immobili, la loro proprietà, la stipula di contratti o l’esercizio di altri diritti reali minori a essi attinenti. Nello specifico:

●  i beni immobili comprendono “il suolo, le sorgenti e i corsi d’acqua, gli alberi, gli edifici e le altre costruzioni, anche se unite al suolo a scopo transitorio, e in genere tutto ciò che naturalmente o artificialmente è incorporato al suolo” (art. 812 Codice Civile). Tra di essi i principali sono: immobili residenziali, commerciali, industriali, terreni grezzi o a uso speciale;
●  la proprietà immobiliare include i casi di piena proprietà, nuda proprietà, multiproprietà, comproprietà e proprietà superficiaria.

Ne deriva che il diritto immobiliare non regolamenta solo le compravendite ma anche la negoziazione di affitti, locazioni, leasing, comodati, forniture e appalti per la realizzazione di edifici. Un ambito complesso, legato a norme e principi che necessitano di un’approfondita conoscenza del settore nonché della capacità di interfacciarsi con i diversi professionisti, gli enti o gli istituti di credito coinvolti.

Il nostro ruolo di avvocati esperti in diritto immobiliare si inserisce in questo contesto con l’obiettivo di tutelarti da eventuali problematiche giuridiche garantendo che gli interessi di ciascuna parte dell’accordo siano adeguatamente rappresentati. Tra i nostri clienti abbiamo privati, aziende, imprese edili, agenzie immobiliari, banche, compagnie assicurative, investitori italiani e stranieri.

Inoltre, possiamo contare sul costante supporto del nostro dipartimento specializzato in assistenza contrattuale. Ecco perché possiamo assicurarti un’adeguata consulenza in diritto e compravendita immobiliare qualunquesia il tuo ruolo: parte acquirente, parte venditrice o terza parte coinvolta nell’operazione.

Che vantaggi ti offre

Grazie ai nostri avvocati esperti in diritto immobiliare potrai:
  • ottenere le risposte che cerchi prima di intraprendere la trattativa;
  • verificare gli aspetti giuridici, fiscali, amministrativi e tecnici dell’immobile nel quale vorresti investire;
  • snellire i passaggi burocratici e legali;
  • acquistare la tua casa ideale senza imprevisti;
  • trovare la sede più idonea per la tua azienda in Italia o all’estero;
  • firmare un contratto di locazione con cognizione di causa;
  • compiere investimenti differenziati sul territorio in sicurezza;
  • sottoscrivere un contratto che ti tuteli veramente in qualità di acquirente, venditore o terza parte;
  • valorizzare il tuo patrimonio immobiliare;
  • evitare rischi personali o d’impresa;
  • scongiurare brutte sorprese in futuro.

Come potremo aiutarti

A partire da una fase di analisi preliminare mirata a inquadrare la tua situazioni ed eventuali problematiche legate all’immobile e all’atto che lo ha per oggetto, ti forniremo assistenza legale finalizzata a:

  • accertare la proprietà immobiliare: per esempio, se il venditore sia davvero il proprietario o sia in comunione dei beni con il coniuge, oppure abbia avuto l’immobile a seguito di un’eredità di cui fanno parte anche altre persone;
  • verificare la documentazione dell’immobile: visure catastali, camerali e ipotecarie, licenze e concessioni edilizie, certificati di agibilità, vincoli dei beni culturali, ecc.;
  • negoziare, redigere o revisione i contratti  di compravendita;
  • assistere alla firma del compromesso e il rogito finale;
  • trascrivere l’atto presso la conservatoria dei registri immobiliari;
  • avviare eventuali procedure immobiliari esecutive per il recupero del credito. 
  • gestire trattative stragiudiziali riguardanti il Superbonus.

Potremo intervenire in diversi momenti della compravendita o di altre operazioni immobiliari ma, in ogni caso, affiancheremo i dovuti accertamenti legislativi a una serie di accurate valutazioni documentali, compresa l’analisi di due diligence della proprietà. Quest’ultimo passaggio ci permetterà di verificare la conformità dell’immobile alla normativa tecnica e amministrativa vigente a fronte di accertamenti urbanistici, edilizi, strutturali, catastali e impiantistici. Un riscontro a tutto tondo per garantirti la massima affidabilità e sicurezza ai tuoi investimenti immobiliari. 

Chi ti assisterà

Potrai contare sull’assistenza specializzata dell’Avv. Giovanni Silvestrini, esperto in diritto commerciale e immobiliare.

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